Maison à vendre Marrakech
1 700 000 DH — Maison à vendre à Guéliz, Marrakech
- Surface : 90 m²
- Chambres : 5
- Salles de bain : 3
🏡 À VENDRE – Maison de Ville avec Local Commercial | Marrakech
📍 Idéalement située à seulement 5 minutes de Guéliz, à proximité de l’usine de lait, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un excellent potentiel résidentiel et locatif.
💰 Prix : 1 700 000 DH
✨ Caractéristiques du bien
📐 Terrain : 90 m² au sol
🔹 Rez-de-chaussée
Local commercial en bord de route, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif.
Appartement T3 comprenant salon, chambres et cuisine.
Salle de bain et toilettes récemment rénovées.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
🔹 1er étage
Appartement entièrement rénové.
2 chambres confortables.
Espaces lumineux et bien agencés.
🔹 2ème étage
3 chambres.
Grand salon ouvert.
Terrasse extérieure agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.
⭐ Atout majeurPossibilité de construire un étage supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives en vigueur), offrant un fort potentiel de valorisation.
✅ Proche des commerces, écoles, transports et services.✅ Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial.✅ Bien rare dans un secteur à forte demande.
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💎 Une opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent à quelques minutes seulement du centre-ville de Marrakech.